咨询 2015年2月16日，新航集团团购新乡市牧野区御港湾小区房子，迪港房地产开发有限公司收取几百万订金并签订“订房意向书”，当时开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，现举报该开发商。处罚如下：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定:“在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。” 通过团购户20多人一年多的维权之路，2023年3月1日，开发商已解决一批团购户，进行网签并签订商品房预售合同，由于我当时只交了十万元（开发商开的收到条），内容没有约定所定房子信息（但是有与开发商经理王心刚的短信记录及见面谈话的录音，能证明我所定房屋信息及开发商承诺），开发商不与我签订协议并换签商品房预售合同，属于违约行为，现投诉新乡市迪港房地产开发有限公司违约行为，申请开发商退还购房款及利息，并赔偿已付购房款一倍的赔偿。

咨询 我买的新房2019年12月底交房，目前装修好，未入住，今年2月份到房子里看发现入户门两侧墙壁返碱起皮，楼道走廊两侧墙壁也返碱，然后联系物业排查原因，物业在水井房打压排查后结果是我家的管道有漏水（打压掉压），随告知我说是我家装修导致的管道漏水，但根据现场的情况来看漏水点很有可能在走廊的公共区域，物业也有说公共区域是由物业负责的，然后我跟物业商量找第三方检测漏点，如果漏水点在公共区域责任由物业承担，如果漏水点在我家里那么我自己处理，物业推三阻四，报了保险后同意找第三方。经第三方检测漏水点确实在走廊（管道是通向我家的管道），物业当时也在现场，当时物业还跟我说费用我先出，然后统计一下屋里的损失给他们报过去，费用是：检测+维修800元，屋里墙面修复装修公司报价800元，共计1600元，后来物业以保险公司不报销，工程质保两年已过期为由变卦不理赔，几次沟通仍是不予理赔，买房时交的有7000多元的维修基金，维修基金包含了公共区域的维修，论责任的话是否由我承担？物业应不应理赔？

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咨询 你好，我近期想要把新东花园的老房进行装修改造，因为房子年数较多，很多水电线路都想改造，但是我们小区没有物业，不知道该找谁要房屋图纸，不知道相关部门有没有该小区的房屋图纸供业主参考？

咨询 请问南苑新城8号楼3单元竣工验收备案表、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是否办理、是否合法？