咨询 申请公租赁房

咨询 被投诉单位：新乡市万新置业有限公司，联系电话：0373-5819796。 投诉人：陈光选，联系电话：15716775936 投诉事项：开发商诱骗缴纳购房定金，请求领导帮助维权 事由：在咨询过程中，销售员不止一次以房子很少为由催促我们转账，一直在说房子卖得非常火爆，你不定别人就定了，朋友圈楼盘广告也营造一种房源非常紧张的氛围。我对房源信息不了解所以也就信了交了定金，但事后回去查询备案信息才得知还有众多房源处于可售状态，而开发商这种故意隐瞒在售房源的行为，使得本人直接失去对其他房源的选择权，还特意将不好的房源拿出来供我选择，故意捏造房源紧张的气氛，让我们误以为真的无房可买而匆匆下定，这明显属于典型的欺骗消费者支付预付款的欺诈行为，这是其一。其二，本人第一次看房，所以本就犹豫。咨询时销售员一直以房源很少诱导本人下单，说可以先交钱保留房源，今天不定就没有这个最低价的优惠了，拿优惠来诱导我，因为是第一次买房子，我也不知道要了解哪些情况，不知道要签什么协议，销售跟我说是学区房，但是我查了新一街中学的招生简章才知道，这个学校每学期只招120人，并不是买了这里的房子就一定能上这所学校，是需要满足招生指标的，而且自始至终都没有对协议做过任何解释，没有跟我说我交的是定金以及定金不退事项，也没有主动让我看过协议，只是让赶紧签字走流程，其三，我首付不够开发商让我先交一部分，余下的开发商垫资先拿到银行贷款，这个事后我才知道是国家明文规定的违规行为。所以这个房子对我来说风险非常高，请求开发商退还定金。理由为：1，开发商并未按照国家规定，向本人履行《商品房买卖合同》及其附件等告知、说明义务；2、涉嫌首付分期，垫资首付，涉嫌唆使造假的流水向银行骗贷的违规行为：3、涉嫌捂盘惜售及分批销售的违规行为，4，涉嫌虚假宣传及欺诈的违规行为5、涉嫌故意对周边环境隐瞒不利因素嫌疑6、偷税漏税的违规行为：7、涉嫌未明码标价的违规行为，8、涉嫌采用虚假的或使人误解的价格手段进行价格欺诈，9、涉嫌违背十九大报告、捏造散布虚假涨价信息10、涉嫌存在霸王条款的违规行为，

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咨询 网站上只找到了文件通知，但没找到范文，麻烦咨询下《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在哪里下载范文？

咨询 普罗旺金着两天征收拆迁户的房本，想问问开发商有资质开发吗？有合法的证件吗？他们只拿出09年的证件，十几年了证件有效吗？希望政府出面协调一下。也希望政府能尽快回复