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物业私自拆除业主共有设备充电桩
咨询时间:2024-03-26
咨询 新泓家园是新乡市烟草公司领导为改善职工居住环境,由全体职工共同集资承建的家属院三栋楼近400户业主。2014年交工后入住.配置二个车棚数十台许继电器家用电价充电桩,每车每次充电7.8角钱,2021年物业公司以该充电桩与踏板电动车不匹配为由未经民法典第278条第8款改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动需3/4业主投票同意的情况下,自作主张强行更换成自己的浩之阳商用电价充电桩每次每车2.6元左右,且虚电不耐跑,影响全园业主和职工的正常上下班和生活出行等活动。院内业主近400户,据已退休会计估算电费差价每年在12万元左右,2023年底充电资费略有下调.注;原许继电器充电桩在我市一大型社区20余栋楼房车棚沿用至今,有图片为证
回复 您好,请您电话咨询0373-3696575,我们的业务科室会给您具体解答。
没有续签物业合同,物业可以收物业费吗?
咨询时间:2024-03-26
咨询 1.新乡市新泓花园2014年交工入住.2022年9月成立业主委员会,成立后业委会没有履行业委会职责,即按照新乡市物业管理条例第11条规定每年召开一次业主大会。或第17条第4款代表业主签订物业管理委托合同,经业主大会同意后负责履行. 始终沿用新乡市新泓房地产公司签订的前期物业合同,合法合规吗? 2.新泓房地产公司与新成立的业委会是二个单位,且前期物业合同年度久远属于过度期合同,仅能代表新泓房地产公司与物业间的意愿。不能代表民法典278条中2/3以上业主的意愿.物业依前期无合同收费可以吗? 3.物业可以阻拦业主车辆入园吗?
回复 您好,请您电话咨询0373-3696575,我们的业务科室会给您具体解答。
卫滨区国城城市之光繁华里项目不退买房定金
咨询时间:2024-03-26
咨询 看房时销售未告知项目不利因素,且未让看商品房预售合同,诱导签署认购协议书,协议书上标签订协议书代表已详细阅读并知悉预售合同实际未让看。后了解到项目周边有化肥厂,不清楚土地是否有污染盐碱化。在交过定金第三天沟通退款事宜,拒不退款
回复 您好,请您电话咨询0373-3696568,我们的业务科室会给您具体解答。
新乡盛世城邦,
咨询时间:2024-03-23
咨询 盛世城邦二期的房子,2023六月份社区领导银行领导,政府领导,都下批文说延期交房,说的是2024年六月份交房延期一年,现在都三月低了工地连个人都没有,还是停工状态,没人施工到时候怎么能交房,希望领导多多关注,两代人省吃俭用凑钱,才买的房子,希望工地尽快施工,早点交房
回复 按照属地管理原则,请您咨询红旗区住建部门,联系电话0373-3368001。
恒园小区二次烂尾
咨询时间:2024-03-21
咨询 本人在2019年在新乡市中央财富广场购买了商品房,购买时该楼盘五证齐全,经过筹集资金及银行贷款到位后,开发商开具了发票,本人后来连契税都交了。后来2022年楼盘烂尾,政府解释的是开发商资金链断裂。在2023年国家保交楼 稳民生的大政策下,项目复工,说是2023年6月交房。到现在又再次烂尾,一个民生工程能走到这一步真是想不到。还望领导能给个解决问题的办法,楼盘什么时候复工?什么时候交房?
回复 按照属地管理原则,请您咨询卫滨区住建部门,联系电话0373-2826126。
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