《新乡市房地产经纪机构经营行为监督管理实施意见》政策解读

一、政策背景

为深入贯彻落实住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）和《房地产经纪管理办法》，进一步加大对房地产经纪机构的监管力度，规范房地产经纪机构经营行为，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展,特制定本意见。

二、决策依据

房地产经纪机构涉及业务主管部门众多，中介门店点多面广，管理难度极大。一些中介机构违规经营、侵害群众利益，对经济社会发展造成不良影响。政府主管部门亟待出台专门的法规制度，建立协调联动机制，对房地产经纪机构经营行为进行规范和引导。

三、出台目的

2019年以来，按照国家、省关于漠视侵害群众利益专项整治工作部署，市住建局、市不动产登记和交易中心联合有关局委，在全市范围内集中开展“住房租赁中介机构乱象专项整治活动”，对全市房地产中介行业进行了全面整顿，打击处理了一批违规“黑中介”，切实维护了人民群众的合法权益，整治活动取得显著成效。为了巩固专项整治活动成果，持续净化房地产中介行业市场秩序，维护广大购房群众切身利益，市住建局、市不动产登记和交易中心精心谋划、深入调研，组织制订了《新乡市房地产经纪机构经营行为监督管理实施意见》。

四、重要举措

一是严格落实房地产中介市场监管主体责任。二是严肃查处房地产经纪机构违法违规行为。三是全面规范房地产中介市场秩序。该文件将主管部门的监管融入房地产经纪机构经营行为全过程，为实现房地产中介行业规范、有序、健康发展奠定了坚实的基础，文件的出台标志着我市房地产中介行业管理迈上新台阶。