关于转发《省住建厅关于印发<商品住宅质量保证书和使用说明书示范文本>的通知》的通知

各房地产开发企业：

为了加强商品住宅售后服务管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护住房消费者的合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，省住房和城乡建设厅制定了《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》示范文本。经我局研究决定，从2011年1月1日起对全市新交付使用的商品住宅统一实行省住建厅制定的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》（以下简称“两书”），现将有关事宜通知如下：

一、各房地产开发企业要严格执行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》制度，建立完善企业内部质量管理体系，确保向消费者提供合格商品住宅。

二、房地产开发企业在商品房交付使用时，必须按套向商品房买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并认真履行承诺的责任。

三、其它住宅和非住宅的商品房屋，可参照“两书”规定执行。

四、对2010年底前交付使用的商品房屋时发放的“两书”，仍按原规定执行。

五、新乡市住房和城乡建设局作为我市房地产开发主管部门，将加强对“两书”执行情况的检查。对不执行“两书”制度的房地产开发企业，我局将根据有关法律法规给予严肃处理。