新建科技〔2016〕19号

新乡市住房和城乡建设委员会

关于加强建筑工程防汛设计和图纸审查的

通       知

各勘察设计单位、施工图审查机构：

今年7月9日我市遭受百年一遇的特大暴雨灾害，造成市区多数建筑物地下室和地下车库被水淹，百姓财产损失严重。灾后，市委、市政府领导高度重视灾情，按照市领导批示，我委组织建筑、结构、水电等专业多名专家对住宅小区建筑地下室进水、公共建筑地下车库灌水问题进行了调研，从建筑设计角度发现如下问题：一是车库出入口、住宅小区单元入口与小区路面高度差较小，雨水从车库出入口、单元入口进入地下车库和地下室的现象较为普遍；二是住宅楼地下室窗口、采光井口和通风井口进水；三是小区内通向地下室、地下车库各类管线封堵不严进水；四是供水供电设备设在地下室，因进水过多造成设备损坏严重，导致停电停水。

针对此次汛情所暴露出的问题，要进一步提高设计人员对地下工程防水的重视程度，最大限度地考虑建筑物防大汛标准，继续严格按照《地下工程防水技术规范》GB50108-2008进行施工图设计和图纸审查。根据新乡市的实际情况，施工图设计应满足以下要求，否则施工图审查将不予通过。

一、设计单位设计之初应深入进行场地调研，了解场地情况，合理确定各出口部位设计标高，确保安全防水。

二、对小区内车库出入口、住宅单元入口，应适当抬高出入口高度，与市政设施对接处增加防倒灌措施。

三、所有高层建筑各单元的供水供电管线必须在一楼高于±0.000以上1000㎜处预留供水供电临时接入点。

四、对单体工程设计地下工程外窗窗台、采光井和通风井应高于室外地面500㎜以上，地下车库入口高度视所处区域位置至少高于就近城市道路500㎜以上，地下车库入口坡道要加设顶盖，加大坡道处截水沟的断面尺寸和地下集水坑容量，做好防水和排水措施。

五、供水供电设备用房有条件的建在地面上，且地面高度高于室外地面500㎜以上，避免因严重进水浸泡造成设备损坏导致小区停电停水，同时也给后期的救灾工作带来困难。如建在地下室必须和地下车库进行隔离并做好防水，且需要做单独出入口，出入口高度不低于室外地面500㎜。