政策解读:《进一步促进既有住宅加装电梯工作的若干措施》

为加快完善我市既有住宅使用功能，提高城市宜居水平，更好满足市民群众对美好生活的向往，结合我市实际，起草了《进一步促进既有住宅加装电梯工作的若干措施》（以下简称措施）。

一、制定的必要性

随着老龄化程度加深，老年人上下楼困难问题日益突出，为切实解决“悬空老人”出行难题，提升既有住宅宜居品质，满足市民对美好生活的热切期盼，我局印发《进一步促进既有住宅加装电梯工作的若干措施》，以一系列突破性举措，为加装电梯按下“加速键”，让更多居民早日实现“电梯梦”。

二、政策依据

根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本措施作为《新乡市既有住宅加装电梯工作实施意见》（新政办〔2020〕）44号）的补充条款。

三、主要内容

《措施》共十条，主要包括：

第一条，规定了加装电梯遵循“业主自愿、社区引导、充分协商、保障安全”的原则进行。

第二条，规定了电梯加装初步方案的制定要求。

第三条，建立了“一户申请即启动”机制，明确了业主参与表决的比例。

第四条，明确了初步方案、协议和设计方案公示、施工图审查、申请联合审查的流程。

第五条，规定了社区（村）、所在地街道（乡镇）要及时调解业主间的异议。

第六条，规定了电梯交付使用后，实施主体应履行的管理义务。

第七条，明确了加装电梯资金的筹集渠道。

第八条，明确了市、区、街道（乡镇）、社区（村）四级加装电梯工作体系。

第九条，明确了各有关部门的相应职责。

第十条，明确了对依法开工项目，相关业主须提供必要便利。对无理阻挠破坏施工的行为，业主有权通过司法途径维权索赔，保障工程顺利实施。